有贷款的房子离婚怎么分钱？

离婚时，涉及有贷款的房子财产分割，一般需考虑房产登记名字、贷款方式及还贷情况等，若房产登记在双方名下，则为夫妻共同财产，按共同财产分割；若仅登记一方，且双方共同还贷，仍视为共同财产，离婚时，贷款未还清部分仍为双方共同债务，需协议分割或由法院依法判决，房产分割可能涉及房屋价值评估等复杂问题。

一、有贷款的房子离婚怎么算钱

有贷款的房子在离婚时算钱的方式，需分情况处理。

若房子为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可先计算共同还贷部分占总房款（购房款与已还贷款本息之和）的比例，再用该比例乘以离婚时房屋现价值，最后除以2得出。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买且有贷款，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，通常先由双方协议处理，可约定房子归一方所有，获得房子的一方继续还贷，并给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、用手机怎么编写离婚协议书

使用手机编写离婚协议书可按以下步骤进行：

第一，明确双方身份信息。在文档开头清晰写明夫妻双方的姓名、性别、民族、身份证号码、住址等基本信息。

第二，阐述自愿离婚意愿。表述清楚双方是自愿解除婚姻关系，不存在胁迫等情形。

第三，处理子女相关问题。若有子女，要明确抚养权归属，写清未直接抚养方支付抚养费的金额、方式和期限，以及探视权的行使方式、时间等。

第四，分割财产与债务。详细列出夫妻共同财产的清单，如房产、车辆、存款、股票等，并说明分配方式；同时明确夫妻共同债务的承担情况。

第五，其他事项约定。例如户口迁移、一方对另一方的经济补偿等内容。

第六，检查与确认。完成编写后，仔细检查协议内容是否完整、表述是否准确，确保双方权益得到合理保障。

编写时可使用手机的便签、文档编辑等软件。需注意，离婚协议书需双方自愿签署，并在办理离婚登记后才具有法律效力。如有需要，也可咨询专业律师以确保协议合法有效。

三、有个孩子离婚需要什么手续

有孩子的夫妻离婚分协议离婚和诉讼离婚两种方式，手续不同。

协议离婚手续：

1. 签订离婚协议书，内容涵盖自愿离婚意愿、子女抚养（包括抚养权归属、抚养费支付方式和金额、探视权规定等）、财产分割、债务处理等事项。

2. 夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议书，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请。

3. 婚姻登记机关审查资料，符合条件的，度过冷静期后发给离婚证。

诉讼离婚手续：

1. 起草起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（包括离婚、子女抚养、财产分割等）及事实理由。

2. 准备诉讼所需证据，如结婚证、身份证、孩子出生证明、财产证明等。

3. 向有管辖权的法院递交起诉状和证据。

4. 法院受理后，安排开庭时间并通知双方。庭审中，法院会根据双方陈述和证据进行审理，就子女抚养、财产分割等问题进行判决。

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