协议离婚后男方反悔，房产归属如何处理？

协议离婚后男方反悔，关于房产归属问题需视具体情况而定，若双方在离婚协议中已明确房产归属，且协议合法有效，一般按照协议处理，如一方反悔，可协商或诉讼解决，若协议中未明确房产归属，则根据婚姻法及相关法律规定，结合双方实际情况判定，处理房产归属需综合考虑多方面因素，建议咨询专业律师以获取最佳解决方案。

一、协议离婚房子给女方,男方反悔怎么办

协议离婚时约定房子归女方，男方反悔可按以下方式处理：

首先，需确定离婚协议是否已生效。若双方已办理离婚登记，离婚协议即生效，对男女双方具有法律约束力。男方反悔通常得不到法律支持，女方可要求男方依约履行协议，协助办理房屋过户手续。若男方拒绝，女方可向法院提起诉讼，凭借生效判决书申请强制执行。

其次，若未办理离婚登记，男方反悔则离婚协议未生效。因为离婚协议是以离婚为生效条件的附条件协议，未离婚协议不生效，此时双方可重新协商财产分割事宜，协商不成可通过诉讼离婚，由法院根据实际情况对房产进行分割。

最后，若男方能证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在一定期限内向法院请求撤销该财产分割协议，法院审理后，若未发现订立协议时存在可撤销情形，会驳回男方诉讼请求。

二、协议离婚不需要冷静期可以直接办理吗

协议离婚不可以不经过冷静期直接办理。根据《中华人民共和国民法典》规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将《离婚协议书》《离婚登记申请书》《撤回离婚登记申请书（联）》等相关材料存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

只有经过冷静期，双方在冷静期内均未撤回申请，且在冷静期届满后三十日内共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，才会予以登记，发给离婚证。所以协议离婚必须经过冷静期这一法定程序。

三、协议离婚之后还可以起诉要回抚养权吗

协议离婚后可以起诉要回抚养权。夫妻离婚时就子女抚养权问题达成协议，在之后若出现法定情形，一方可向法院起诉要求变更抚养权。

依据相关法律规定，具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；有其他正当理由需要变更。

起诉时，需向法院提供充分证据，证明存在上述情形或其他合理变更理由。法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方抚养能力和抚养条件等具体情况，对是否变更抚养权作出判决。

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