婚前父母出资买房，离婚后房产归属如何处理？

婚前父母出资购买的房产，离婚后房产归属问题需视具体情况而定，如房产登记在子女名下，则属于子女的个人财产，离婚时不参与分割，若房产登记在夫妻双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时可根据婚姻法相关规定进行分割，具体处理需依据法律判决或双方协商，确保权益得到合理保障。

一、婚前父母出资给孩子买房,离婚怎么办

婚前父母出资给孩子买房，离婚时房产分割需分情况处理：

一方父母全资购房登记在己方子女名下，此房产属于该子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归出资方子女所有。

一方父母支付首付，登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。

双方父母出资购房，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自出资份额进行分割。

双方父母出资购房，登记在双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚前借钱买房婚后共同还属于共同财产吗

婚前借钱买房婚后共同还贷，房屋是否属于共同财产需分情况判断。

若房屋登记在一方名下，该房屋通常认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。例如，婚前一方借款购房，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时，共同还贷部分及房屋相应增值需由获得房屋产权的一方给予另一方补偿。

若房屋登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。即便一方婚前支付首付并借款，登记双方名字可看作对另一方的赠与，离婚时按共同财产进行分割。

婚前借钱买房婚后共同还贷，房屋归属需结合房屋登记情况等因素确定。共同还贷及对应增值部分通常属于夫妻共同财产。在处理相关问题时，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

三、婚后买房双方父母出首付离婚怎么分

婚后买房双方父母出首付，离婚时房产分割需分情况讨论。

若房产登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，法院通常会考虑双方父母的出资比例、夫妻双方对房产的贡献等因素，按照公平原则进行分割。可能会判决双方按比例分割房产，也可能一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。

若房产登记在一方名下，在司法实践中，若双方没有特别约定，法院一般会结合实际情况进行处理。通常会认定该房产为夫妻共同财产，但在分割时会适当考虑出资较多一方父母的意愿，可能会倾向于出资方子女，但也要保障另一方的合法权益。

如果夫妻双方对该房产的归属和分割有书面约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照约定进行分割。

在分割房产时，若存在房屋贷款未还清的情况，剩余贷款一般作为夫妻共同债务，由双方共同承担。同时，需提供父母出资的相关证据，如银行转账记录等，以明确出资情况。

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