婚后贷款买房离婚怎么分

离婚后，婚后贷款购买的房产分割涉及产权归属和贷款责任问题，一般情况下，无论产权登记在双方名下还是一方名下，该房产均属于夫妻共同财产，离婚时，需先清偿银行贷款，再就房产进行分割，如无法清偿贷款，可根据房屋购买的时间、还贷时间等具体情况，依据民法典相关规定进行分割，双方可协商分割或由法院根据双方实际情况判决。

一、婚后购买贷款房离婚怎样分

婚后购买的贷款房在离婚时的分割，需根据不同情况处理：

一是夫妻双方婚后用共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，该房屋均为夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商处理，如协商不成，法院通常会判决房屋归一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时，由获得房屋产权的一方对另一方进行补偿，补偿金额根据房屋的市场价值、已支付的购房款及贷款等因素综合确定。

二是婚后一方以个人财产支付首付款并贷款购买，且登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的。离婚时，房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据具体情况通过专业评估等方式确定。总之，离婚时贷款房的分割要遵循法律规定，公平合理地保障双方权益。

二、婚后购房离婚时权属怎么分

婚后购房在离婚时的权属分配，需根据不同情况确定：

一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。

三是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额进行分割。

总之，婚后购房的权属及分割情况较为复杂，要依据具体事实和法律规定来判定。

三、婚后购房离婚后如何分割

婚后购房在离婚时的分割情况，需根据不同情形判断：

一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方对家庭付出较多、抚养子女等情况，法院可能会适当多分财产给该方。

二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。

三是婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。

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