
拆迁补偿协议可以作为遗产处理,但不能直接立遗嘱。
拆迁补偿协议可以被视为遗产的一部分,但不能直接作为遗嘱内容的一部分,这意味着,如果某人去世前签订了拆迁补偿协议并获得了相应的补偿款,这些补偿款可以作为遗产进行分配和处理,不能直接将拆迁补偿协议作为遗嘱的一部分来指定遗产的分配方式,在遗产处理过程中,应该遵循遗嘱中的其他规定和当地法律规定来处理遗产分配问题。拆迁补偿协议能立遗嘱吗?拆迁补偿协议本身不能直接立遗嘱,但基于此产生的权益可立遗嘱处分。这是一种债权债务关系,被拆迁人合法权益属其财产范畴。如协议约定的安置房、货币补偿款等,立遗嘱要符合法律规定的形式和实质要件。具体详细内容和小编一起来看看。
一、拆迁补偿协议能立遗嘱吗
拆迁补偿协议本身不能直接立遗嘱,但基于该协议产生的权益可以通过遗嘱进行处分。
拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿事宜达成的合同,是一种债权债务关系。自然人只能对自己合法拥有的财产立遗嘱处分。若拆迁补偿协议已明确被拆迁人可获得房产、货币补偿等权益,这些权益属于被拆迁人的合法财产范畴,被拆迁人有权以遗嘱形式对其进行分配。
例如,协议中约定给予被拆迁人一套安置房,被拆迁人可以在遗嘱里写明该安置房由谁继承;若协议确定了一定数额的货币补偿款,也能通过遗嘱指定继承人。
不过,立遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件。形式上,遗嘱有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证等多种形式,每种形式都有相应要求。实质要件方面,遗嘱人应具有完全民事行为能力,遗嘱内容是其真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、拆迁律师收费是怎么算的
拆迁律师收费计算方式多样,常见有以下几种:
其一,按件收费。对于一些案情简单、标的较小的拆迁案件,律师会根据案件的复杂程度、工作量大小等确定一个固定的收费金额。比如在小型的住宅拆迁补偿纠纷中,若事实清晰、争议较小,可能按此方式收费。
其二,按标的额比例收费。以拆迁补偿的金额为基数,按照一定比例收取律师费。例如拆迁补偿金额为100万,律师收费比例为5%,则律师费为5万。这种方式在涉及较大金额的商业拆迁等案件中较为常见。
其三,计时收费。根据律师为案件投入的工作时间计算费用,律师会记录处理案件过程中各项工作所花费的时间,按照每小时的收费标准累计计算。这种方式适用于案件复杂、工作时间难以预估的情况。
此外,还有风险代理收费,即前期仅收取一定基础费用,后期根据案件结果按比例收取高额报酬。不过,这种方式在拆迁案件中有一定限制条件。具体收费会受案件复杂程度、律师经验和知名度、当地经济水平等因素影响。
三、拆迁后多久能拿到补偿款
拆迁补偿款的发放时间并无统一标准,需依据具体拆迁项目的情况和相关协议确定。
若签订的拆迁补偿协议中明确约定了补偿款的支付时间,拆迁方应按协议约定执行。若未按时支付,被拆迁人可依据协议追究其违约责任。
一般情况下,实施房屋征收应先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这意味着在搬迁前,被拆迁人通常就能拿到补偿款。
不过,实际操作中,由于拆迁项目复杂,涉及流程多,补偿款发放时间可能会受影响。若拆迁项目规模大、涉及户数多,补偿款发放可能需一定时间审核和处理。被拆迁人若对补偿款发放时间有疑问,可向拆迁方咨询了解具体情况。若遭遇补偿款拖延发放问题,可通过合法途径维护自身权益。
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