离婚后拆迁补偿款用于购房，法院如何认定分割？

离婚后拆迁补偿款的用途及其分割问题，法院将根据实际情况进行认定和处理，针对拆迁补偿款用于购房的情况，法院会考虑夫妻双方的财产权益，依据婚姻状况、拆迁政策、产权归属等因素进行分割，具体判决将依据相关法律法规和司法解释，确保公平合理。

一、拆迁补偿款买房离婚怎么判

拆迁补偿款买房后离婚时房产的判决需根据具体情况而定。

若拆迁补偿款为一方的个人财产，且用该款项全额购房并登记在出资方名下，此房产通常会被认定为出资方的个人财产，离婚时不参与分割。

若拆迁补偿款为夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下，房产一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方用个人拆迁补偿款支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下，法院可能会判决房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方相应补偿。

若双方对房产分割有书面约定，法院会按照约定处理。总之，法院会综合考虑拆迁补偿款性质、购房出资情况、房产登记情况等因素，依法作出公平合理的判决。

二、安置房可以买卖吗要5年吗

安置房能否买卖以及是否需满5年，要分情况来看。

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房，通常规定在取得所有权的一定期限内（一般为5年）不能上市交易。这是基于相关政策的限制，目的在于保障动迁安置工作的顺利进行和房源的合理分配。满5年后，在补缴土地出让金等相关费用后，便可上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。此类安置房和一般的商品房并无太大区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

在买卖安置房时，要仔细核实房屋性质，查看相关产权证书，了解交易限制条件。同时，签订严谨的买卖合同，明确双方权利义务，以避免后续可能出现的纠纷。

三、安置房可以买卖吗能办房产

安置房是否可以买卖及能否办理房产证，需分情况判断。

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房，在取得所有权的一定期限内不能上市交易，不过在达到规定期限后，通常可以按照相关规定进行买卖并办理房产证。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，具备正常上市交易的条件，能够办理房产证后进行买卖。

若安置房本身有合法的产权证明，且不存在政策限制交易的情况，那么其交易是受法律保护的。但在购买安置房时，务必查看其产权状况，确认能否办理房产证。同时，签订详细的买卖合同，明确双方权利义务，防止后续出现纠纷。若不确定安置房的交易合法性和产权情况，建议咨询专业律师或相关不动产登记部门。

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